| |
|
|
| |
Służebność przesyłu niewiele zmieni
2008-03-10 | Rafał Wypiór | Rzeczpospolita | komentarz
| Posiadaczom nieruchomości wciąż będzie przysługiwało roszczenie
Zgodnie z orzecznictwem korzystanie z nieruchomości przez biegnące przez nią urządzenie przesyłowe odpowiada treści służebności gruntowej. W konsekwencji od lat praktykuje się ustanawianie takich służebności na mocy umowy zawieranej między właścicielem nieruchomości obciążonej a przedsiębiorstwem przesyłowym czy odbiorcą świadczeń przesyłanych danym urządzeniem. Mało tego, w kilku orzeczeniach Sąd Najwyższy dopuścił, by w przypadku braku zgody właściciela nieruchomości na instalację urządzenia liniowego podmiot zainteresowany mógł sądownie dochodzić ustanowienia służebności drogi koniecznej. Ponadto w przypadku inwestycji liniowej celu publicznego ustawa o gospodarce nieruchomościami przewiduje możliwość przymusowego ograniczenia prawa własności w trybie administracyjnym. Tak więc nowe przepisy niewiele zmienią. Pozostaje mieć nadzieję, że ustawodawca rozstrzygnie dylemat, który pojawiał się do tej pory – czy konieczne jest, by nieruchomość korzystająca ze służebności przesyłowej, była położona w bezpośrednim sąsiedztwie nieruchomości obciążonej, co w przypadku przedsiębiorstw przesyłowych było nierzadko warunkiem nie do spełnienia. Celowe wydaje się, by służebność przesyłu uprawniała do korzystania z nieruchomości obciążonej każdego właściciela dowolnej nieruchomości, bez względu na miejsce jej położenia, jeśli korzysta z urządzenia przesyłowego zlokalizowanego na działce obciążonej. Inne rozwiązanie, polegające na przyznaniu takiego uprawnienia przedsiębiorstwu przesyłowemu, pozbawiłoby możliwości korzystania ze służebności przesyłu przez prywatnych właścicieli – odbiorców świadczeń przesyłanych urządzeniami liniowymi. Nie zawsze przecież przedsiębiorstwo przesyłowe chce być i jest właścicielem sieci – bywa i tak, że urządzenia przesyłowe należą do osób prywatnych.
Zatem sytuacja właścicieli nieruchomości, na których bezprawnie znajdują się urządzenia przesyłowe, w ogóle się nie zmieni po wejściu w życie nowych przepisów. Już teraz przedsiębiorstwa przesyłowe mogą się domagać ustanowienia na ich rzecz służebności za odpowiednim wynagrodzeniem. Oczywiście ustanowienie takiej służebności nie reguluje automatycznie kwestii związanych z korzystaniem z nieruchomości w poprzednim okresie. Za ten okres właścicielowi nieruchomości nadal przysługiwać będzie roszczenie o zapłatę wynagrodzenia za korzystanie z jego mienia bez tytułu prawnego. Dopóki zaś nie dojdzie do ustanowienia służebności, ów właściciel będzie mógł się domagać usunięcia urządzenia liniowego.
powrót
|
|
|
|
